【云南德奧機電】現(xiàn)在的人民，生活安居樂業(yè)，不愁吃喝，不愁穿住，已經(jīng)步入21世紀(jì)的第21個年頭，基本上所有的城市里，都是高樓聳立，這也是代表著一個城市的發(fā)展的“指標(biāo)”。但有些城市歷史文化悠久，有高樓也有老樓，尤其是西安、洛陽等古都，基本上在城市劃分中都有老城區(qū)，最具代表性的就是這些看上去十分破舊的老房子和老小區(qū)。還有些房子看上去老舊，但也是21世紀(jì)的“產(chǎn)物”，這些小區(qū)里的房子破舊不堪，設(shè)備老化，線路管道綠化設(shè)施甚至不堪入目，面對這些低層住宅以后政府會進(jìn)行拆遷，那么這個時代普遍的高層住宅，在它們老化以后會像低層住宅一樣進(jìn)行拆遷嗎？
人們在不斷進(jìn)步，房子也在不斷進(jìn)步，因為土地資源緊張，所以誕生了這種樓層高，面積小的戶型，這類房子也足夠受歡迎，價格也是購房者們能夠接受的。因為高層住宅的出現(xiàn)，解決了我國許多家庭的居住問題，但這類房子的問題也是不可忽視的，與低層住宅相比較，高層住宅的擁有大量的機械設(shè)備，例如供水供電、寬帶設(shè)備等，最為明顯的就是電梯。
這些設(shè)備也是會慢慢的老化，在維護(hù)不到位、無人管理的情況下，這些操作不當(dāng)?shù)脑颍瑫涌煸O(shè)備的老化，而這些問題會給業(yè)主們帶來許多的不便利，也會使業(yè)主們的生活質(zhì)量大大降低。
高層住宅要面臨的問題。
許多人覺得，這些事情離我們很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)，但事實并不是這樣，一些“誕生”較早的高層住宅，已經(jīng)為后面的高層住宅敲響了警鐘。前一段時間一位網(wǎng)友私信我說：他們住的小區(qū)才僅僅只有5年的時間，電梯已經(jīng)出現(xiàn)了問題，甚至有一次鄰居被關(guān)在電梯里面1一個多小時，這些事情已經(jīng)讓這位網(wǎng)友開始擔(dān)心，才5年電梯就這樣了，以后的日子，豈不是每一次坐電梯都得提心吊膽！
隨著時間的推移，房子的破舊，設(shè)備的老化都是不可避免的，如果在一個物業(yè)服務(wù)較好的小區(qū)里，可能會增加小區(qū)的壽命，如果碰上物業(yè)服務(wù)不到位的小區(qū)，只能縮短小區(qū)的壽命，這種問題也會讓每一個業(yè)主頭疼不已。
根據(jù)住建部聯(lián)合多部門出臺的“限高令”政策顯示，說明了以后會增加低層住宅的數(shù)量，從而也減少高層住宅的數(shù)量，拿開封這個城市舉例子，在開封的古城墻以內(nèi)，房屋的高度不能超過規(guī)定的指標(biāo)，所以在開封的古城墻內(nèi)的房子，普遍都是低層住宅。
最后一個問題，在以后一些居民的生活質(zhì)量上去了，不想住在曾經(jīng)的高層住宅小區(qū)里面，而這類房子就成為了出租房或二手房，這樣不僅使小區(qū)里的人又多又復(fù)雜，房子質(zhì)量越低，居住的人可能就越復(fù)雜，從而安全性就越來越遠(yuǎn)。
對于高層住宅，比我們更有經(jīng)驗的歐美國家如何處理？
在我們還處于封建主義、君主專制的時期，美國的高樓已經(jīng)邁出了第一步，這種驚訝程度就好比1889年任天堂游戲公司成立，中國則處于光緒15年，是同一時期發(fā)生的事。再看看現(xiàn)在我國與美國的高層住宅，似乎我們用了很短的時間就追上了他們，實際情況并不是這樣。
對于歐美國家而言，這些高層住宅已經(jīng)開始被資本主義“遺棄”，美國的富人們都住在郊區(qū)的別墅里，而市區(qū)的高層住宅已經(jīng)是中下層人們居住的地方，對于他們來說，資本家們不會賠錢進(jìn)行拆遷，而政府沒有義務(wù)和能力解決這些事情，所以慢慢的，美利堅合眾國的高層住宅就會成為以后的貧民窟。
未來，我國高層住宅是否會和歐美國家高層住宅一樣的淪為貧民窟嗎？
就拿兩國的政府來說，概率非常低。我們不是資本主義國家，我們是社會主義國家，政府永遠(yuǎn)都是將老百姓放在第一位，如果高層住宅老化，那么政府是會像對待低層住宅一樣，對待高層住宅，雖然不會出現(xiàn)拆遷的局面，但老樓翻新是會的，這些高層住宅肯定會重獲新生。
面臨高層住宅的問題，我們還是不能忽視，雖然會是很久之后的事情，但我們自己要學(xué)會未雨綢繆。買房要選擇口碑好，實力強的房企，對設(shè)備定期維護(hù)，要看準(zhǔn)擁有優(yōu)秀物業(yè)的小區(qū)，具備這些條件，20年之后的房子，還是最好的房子。